БуримБетон
Алмазное бурение (сверление), алмазная резка, демонтаж
+7 925 506-82-62
Проемы в несущей стене
Необходимые условия для устройства проема в несущей (капитальной) стене
- Делать проем в несущей (капитальной) стене можно не во всех типах домов и не в любом месте квартиры. Перед началом работ по устройству проема в несущей (капитальной) стене необходимо получить разрешение на проведение таких работ. Как правило, техническое заключение на перепланировку (и соответствующий проект) делает организация - автор проекта дома.
- Если разрешение получено, то проем выполняется строго в соответствии с согласованным проектом. В проекте содержатся требования к порядку и способу прорезки проема (как правило, методом алмазной резки - для минимизации ударно-динамических воздействий на прилежащие строительные конструкции) и чертеж металлоусиления проема.
- Существуют определенные требования и к Исполнителю, который выполняет прорезку и усиление проема в несущей стене. Организация-Исполнитель должна иметь допуск СРО с соответствующими разрешениями на демонтаж строительных конструкций и монтаж металлоусиления.
Только наличие разрешения, проекта, договора с исполнителем (членом СРО) и подписанного Акта скрытых работ позволит узаконить перепланировку с устройством проема в несущей (капитальной) стене.
Особенности выполнения проемов в домах разного типа
Для домов разного типа (панельных, кирпичных или монолитных) существуют свои специфические особенности по возможным размерам, месторасположению, конструкции металлоусиления устраиваемых проемов.
В панельных домах большая часть стен является несущими.
К устраиваемым в таких стенах проемам, их расположению, размерам (ширине), металлоусилению проектировщиками предьявляются жесткие требования и ограничения.
Наиболее сложно с получением разрешения на устройство проема в несущей стене обстоят дела с новыми (после 2007 года) сериями домов от МНИИТЕПа или Моспроекта. Получить разрешение на устройство непредусмотренного проема в таких домах, скорее всего, не получится. Однако, во многих сериях домов этих проектировщиков в капитальных (несущих) стенах в определенных местах заложены утоньшения, которые можно превратить в проем совершенно законно.
В остальных случаях получить разрешение на перепланировку и сделать проем в капитальной стене вполне возможно.
Несущая (капитальная) кирпичная стена выполняется минимум в полтора кирпича, это толщина около 380 мм (плюс слои отделки/штукатурки).
Кирпичные стены толщиной меньше 380 мм (в полкирпича, в кирпич) - ненесущие стены (перегородки). Устройство проемов в таких стенах не требует согласования, выполнение работ по прорезке проема с соблюдением соответствующих правил обычно не вызывает затруднений.
Несущая стена из кирпича может быть толщиной 380, 510, 640 мм и более. Изготовление проемов в таких стенах требует получения разрешительной и проектной документации.
Большинство кирпичных домов в Москве - это "хрущевки" и "сталинки", организаций-авторов этих проектов, скорее всего, уже не существует. В Москве получить техническое заключение на устройство проема в таких домах можно в ГБУ "Экспертный центр".
В многоквартирных монолитных домах несущие стены обычно имеют толщину от 200 до 300 мм и сочетаются с другими строительными силовыми конструкциями - колоннами, пилонами, балками...
Конструктивно монолитные конструкции "позволяют больше" - нагрузки в монолите лучше распределены и это делает возможным (при применении безударных технологий алмазной резки) выполнять проемы в несущих монолитных стенах с меньшими ограничениями по их месторасположению и размерам.
Получение разрешения на устройство проема в монолитной несущей стене являются обязательным. В этом случае проще всего за разрешительной документацией обратиться к организации - автору проекта вашего дома.
В связи с разнообразием проектов монолитных жилых домов для оценки объема и стоимости работ по прорезке и усилению проема свяжитесь с нами - позвоните +7 925 506-82-62 или закажите обратный звонок.